1992〜2002年築, 専有面積56.81㎡〜76.81㎡の平均販売価格
千葉県
44.4万円/㎡
前年比+3.2%
市川市
61.7万円/㎡
前年比+3.3%
アクス本八幡
千葉県市川市八幡三丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩1分
1997年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
5,384万円
80.6万円/㎡
3,495
4,754
6,013
7,272
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,754万円〜6,013万円
71.2万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月2日
アクス本八幡
5,998万円（89.8万円/㎡）/ 3階 / 66.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は91.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,998万円 | 89.8万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 5,998万円 | 89.8万円 | 3階 | 66.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/08 | 5,998万円 | 89.8万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 6,190万円 | 92.7万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 6,280万円 | 94.0万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,280万円 | 94.0万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 6,280万円 | 94.0万円 | 3階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/13 | 5,598万円 | 86.3万円 | 6階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,798万円 | 89.4万円 | 6階 | 64.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 5,998万円 | 92.5万円 | 6階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | アクス本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅1分 | 5,998万円 | 89.8万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 4,698万円 | 73.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,250万円 | 72.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/01 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/28 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 5,199万円 | 78.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/30 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,780万円 | 79.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/27 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 6,480万円 | 86.1万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/10 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,499万円 | 83.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/29 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,980万円 | 71.3万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/27 | ローズガーデン浦安グランディール 市川市新井一丁目 | 浦安駅12分 | 4,580万円 | 71.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | 藤和シティコープ南行徳 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅3分 | 4,898万円 | 75.7万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | ウェリス市川行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅11分 | 4,990万円 | 73.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | オーベル行徳カレン 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 5,680万円 | 71.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/18 | プライム市川妙典 市川市本塩 | 妙典駅10分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | マイキャッスル行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅5分 | 5,799万円 | 80.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/30 | プリンスハイツ行徳 市川市本塩 | 妙典駅7分 | 4,490万円 | 71.2万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 5,380万円 | 71.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/15 | D’クラディア南行徳 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅4分 | 4,880万円 | 72.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/18 | コスモ南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅8分 | 4,699万円 | 67.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/30 | ライオンズガーデン南行徳 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅7分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%上昇、市川市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は市川市の平均と比較して45.5%割高です。